Протягом 1 півріччя поточного року прийнято наступні закони та нормативно-правові акти щодо спрощення дозвільної системи у містобудуванні, які перебувають на стадії впровадження і вимагають участі в них місцевих органів самоврядування в тому числі відповідно спеціально вповноважених органів архітектури.
1. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» від 12.02.2015 №191- VIII.
Суть: передбачає можливість переобладнання та/або перепланування жилих будинків (квартир), інших жилих приміщень, нежилих приміщень, розташованих у жилих будинках (за умови невтручання в несучі конструкції та інженерні системи загального користування)без дозволу виконавчих органів місцевого самоврядування та з питань архітектурно-будівельного контролю.
Участь органів місцевого самоврядування:вносять зміни до місцевих регуляторних документів (стандартів) виключивши необхідність надання дозволу органом місцевого самоврядування на переобладнання та/або перепланування жилих будинків (квартир), інших жилих приміщень, нежилих приміщень, розташованих у жилих будинках.
2. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю та удосконалення містобудівного законодавства» від 09.04.2015 № 320-19.
Суть:
- передбачає можливість утворення в селах, селищах і містах виконавчих органів з питань архітектурно-будівельного контролю, повноваження яких набирають чинності з 1 вересня 2015 року;
- передбачає здійснення державного архітектурно-будівельного нагляду з боку ДАБІ Україничерез головних інспекторів будівельного нагляду в області;
- передбачає, що у разі якщо сільські, селищні, міські ради не утворили виконавчі органи з питань державного архітектурно-будівельного контролю, повноваження таких органів виконує ДАБІ України через відповідних головних інспекторів будівельного нагляду в області.
Участь органів місцевого самоврядування:
- прийняття сільськими, селищними, міськими радами рішень про створення виконавчих органів з питань державного архітектурно-будівельного контролю;
- створення за зверненням відповідного органу місцевого самоврядування до ДАБІ України спільних комісій з передачі документації та вирішення питань пов’язаних з утворенням і функціонуванням місцевих органів державного архітектурно-будівельного контролю;
- затвердження положення про виконавчі органи з питань державного архітектурно-будівельного контролю;
3. Постанова Кабінету Міністрів України від 29.04.2015 № 321 «Про затвердження Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам у жилі будинки».
Суть:передбачає можливість «узаконення» зазначених об’єктів, як житлових (за умови дотримання відповідних норм) на підставі їх технічного огляду шляхом прийняттявиконавчими органами сільських (селищних, міських) рад, сільськими головами (за відсутності цих органів) відповідних рішень, які є підставою для внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Участь органів місцевого самоврядування:виконавчі органи сільських (селищних, міських) рад, сільські голови (за відсутності цих органів) отримують від власників (уповноважених осіб) дачних і садових будинківзаяви щодо їх переведення у жилі будинки і протягом місяця приймають відповідні рішення, які є підставою для внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
4.Наказ Мінрегіону від 24 квітня 2015 року № 79 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та IIкатегорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт».
Суть: передбачає можливість введення в експлуатацію зазначених об’єктів, (споруджені з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року)на підставі технічного обстеження таінформації місцевого органу містобудування та архітектури щодо відповідності місця його розташування вимогам державних будівельних норм, за наявності у забудовника документа, що підтверджує право власності на земельну ділянку чи право користування нею.
Участь органів місцевого самоврядування:
- замовник протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію об’єкта подає копію декларації місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням об’єкта для інформування органу державної статистики:
- органи містобудування та архітектури райдержадміністрацій, сільських, селищних та міських рад надають виконавцю технічного обстеження об’єкта інформацію щодо відповідності місця його розташування вимогам державних будівельних норм.
